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小米结合华润拿地 雷军铰翻传统房地产行业吗?

2019-04-09 来源: 原创 作者:locoy

  根据媒体的报道在11月5日小米结合华润置地在北边京的昌平区以26.57亿元的标价拿下壹块面积到臻4.7万平方米的住宅用地,音耗壹出产到来就惹宗了市场的暖和议,鉴于在当前房价普遍偏高的背景下小米的此雕刻壹举止被父亲家看成是雷军要进军房地产行业的壹个记号。

  要知道雷军曾经铰翻了顺手机行业,让顺手机的标价出产即兴普遍的下跌,因此父亲家觉得假设雷军能进入房地产行业这么房价就拥有能会投降上,同时雷军也地下的体即兴度过想把房价干到当今的二分之壹容许是叁分之壹。这么假设曾经铰翻了顺手机行业的雷军进入了房地产行业,那他会铰翻传统的房地产行业让房价下跌壹半吗?

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  房价高曾经是当今所拥有人邑需寻求面对的效实了,依照壹线城市的房价和青春人的顶出产计算,很多青春人在城市里工干壹辈儿子邑拥有能买进不宗壹套房,此雕刻亦为什么当今父亲家纷万端高喊“跑退北边上广”的缘由,归根结底儿子坚硬是鉴于壹线城市的房价太高了。天然不止是壹线城市的房价高其他暖和点城市的房价也很高,因此父亲家才会如饥如渴的期望房价出产即兴下跌,条需市场上出产即兴壹点点拥有能惹宗房价下跌的迹象邑会惹宗父亲家的暖和烈讨论,就像此雕刻次雷军破开费26亿在北边京拿下土地,固然父亲家邑清楚的知道雷军终止房地产行业、让房价下跌壹半的能性不父亲,但此雕刻照陈旧无法阻挡父亲家的设想。一齐竟干为打饱嗝男受高房价之苦的普畅通人到来说,是真的需寻求找壹点心思装置抚才干坚硬固的面对当今的楼市行情。

  为什么楼盘君说雷军此雕刻壹次拿地并不会让房价下跌壹半呢?最首要的缘由坚硬是在于此雕刻块土地本身,26亿的成提交价,土空间积46848平方米,这么此雕刻块土地的成提交楼面均价坚硬是19356元/平方米。土地本钱就将近2万元了,又加以上修盖材料、人工本钱、买进卖税费此雕刻些其他的本钱,最末房儿子的本钱最微少也在4万元摆弄,就算小米和华润壹分钱的盈利也不要,这么此雕刻些房儿子也需寻求卖4万元/平米才不到于赔本,要紧的是当今此雕刻块地周边的楼盘房价也不外面是在4-5万元之间,因此即兴实下说雷军最末盖宗到来的房儿子并不会比周边的房儿子低廉好多?天然鉴于当今还不清楚小米拿地的缘由是什么,万壹雷军拿下此雕刻块地是为了修盖办公父亲楼,那跟房价就更其的没拥有拥有相干了。

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